Modern afgewerkte hoekwoning.

Objectomschrijving

Modern afgewerkte hoekwoning met riant uitgebouwde berging/garage, gelegen in de populaire woonwijk "Maaspoort". Alle voorzieningen, waaronder twee winkelcentra ( winkelcentrum 'Lokerenpassage' zelfs op loopafstand!), scholen, sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden zijn op korte afstand gelegen. Uitvalswegen naar alle delen van het land zijn vanuit Salland makkelijk en snel bereikbaar.

Begane grond

Als u deze woning binnengaat, treedt u de hal binnen die voorzien is van een laminaatvloer met v-groef (2006). In de hal vindt u naast de meterkast ( 5 groepen en aardlekschakelaar) tevens de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fontein.

Vanuit de woonkamer (geheel laminaat met v-groef, 2006) heeft u toegang tot de open keuken, die aan de voorzijde van de woning gesitueerd is. De keuken beschikt over een hoekopgestelde keukeninrichting, voorzien van een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, RVS oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer (3 laden). In de keuken ligt tevens ook laminaat met v-groef (2006).

In de woonkamer heeft u beschikking over een ruime trapkast. Via een loopdeur aan de achterzijde heeft u toegang tot de achtertuin.

Tuin

De op het noorden gesitueerde tuin is gedeeltelijk voorzien van sierbestrating en beschikt over twee terrassen. De situering, in combinatie met het feit dat de tuin maar liefst 20 meter diep is, maakt dat de tuin uitermate geschikt is voor zowel zon- als schaduw liefhebbers!

De berging die bereikbaar is via een loopdeur vanuit de achtertuin, is aan de achterzijde van het perceel gelegen. Zoals reeds gemeld is de berging in 2004 fors uitgebouwd en voorzien van een stalen kanteldeur en lichtkoepel.
Hierdoor is een riante berging/garage ontstaan. Alhoewel de berging niet met de auto bereikbaar is, biedt het ideale mogelijkheden voor bijvoorbeeld het stallen van een motor of brommer. De lichtkoepel zorgt voor een ruime daglichttoetreding.

Eerste verdieping

Via de hal op de begane grond heeft u voorts toegang tot de eerste verdieping, alwaar drie slaapkamer en de badkamer gesitueerd zijn.

De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer met v-groef (2006). (afm. ca. 4.00m x 3.10m)
Aan de voorzijde heeft u de beschikking over een slaapkamer met dakkapel. (afm. ca. 3.05m x 3.65m) Deze kamer is ook voorzien van een laminaatvloer. De fraaie radiatorombouw zorgt voor een strakke afwerking van deze kamer.
De derde slaap-/studeerkamer is net als de ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen en beschikt ook over een laminaatvloer.(afm. ca. 2.02m x 2.90m)

De moderne, nagenoeg geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met hardglazen douchescherm, vaste wastafel met thermostaatkraan, toilet, designradiator en mechanisch ventilatiesysteem (op afstand bedienbaar). Het dakraam zorgt voor een ruime daglichttoetreding en extra ventilatiemogelijkheid.

Zolderverdieping

Via een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Op de tweede verdieping heeft u beschikking over een voorzolder en een ruime zolderkamer.

Op de voorzolder vindt u de standplaats voor de HR CV combiketel (Nefit Ecomline HR; bouwjaar 2002). Tevens vindt u hier ook de witgoed aansluiting.
De zolderkamer is thans in gebruik als bergruimte, maar kan vrij eenvoudig geschikt gemaakt worden voor gebruik als slaapkamer. Een dakraam zorgt voor daglichttoetreding in deze kamer.

Overig

De woning is naast dak-, muur- en vloerisolatie, geheel voorzien van isolerende beglazing (2007).

In 2004 heeft men de berging (met bouwvergunning) aan de achterzijde fors uitgebouwd en voorzien van een stalen kanteldeur. De hierdoor onstane garage is weliswaar niet met de auto bereikbaar maar maakt de ruimte bijzonder geschikt voor  het stallen van bijvoorbeeld een motor. De ruimte beschikt naast electra over een lichtkoepel, waardoor de ruimte bijzonder over ruime daglichttoetreding beschikt.  

In 2007 is de gehele woning aan de buitenzijde geschilderd (kozijn/deurwerk).

Aanvaarding

in overleg

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via Huizenpartner Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Huizenpartner.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, Dhr Verhoeven, van de woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met Dhr Verhoeven:

Telefoon overdag: 0620539317
Telefoon 's avonds: 0620539317

Of neem bij vragen of geen gehoor bij de eigenaar gerust contact op met Huizenpartner.nl op telefoon:

0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!